Gradnja: odstupanje/iznimka/izuzeće

Pregled

Ako želite odstupiti od odredbi zakona o prostornom uređenju ili građevinskih propisa, možete podnijeti zahtjev za izuzeće, oslobođenje ili odstupanje. Nadležno tijelo za građevinski nadzor odlučit će o zahtjevu, koji mora biti obrazložen.

U postupcima za građevinsku dozvolu, odluka o zatraženom odstupanju od odredbi građevinskih propisa ili izuzeću ili dispensaciji od propisa o planiranju donosi se zajedno s građevinskom dozvolom.

Poseban zahtjev za odstupanje moguć je samo za objekte u skladu sa člankom 73. HBO-a. To nije moguće za projekte u planiranom području (članak 63. HBO-a) koji ne zahtijevaju odobrenje. U tim slučajevima odluka o odstupanju, izuzeću ili oslobađanju mora se donijeti u postupku odobrenja.

Zahtjev za odstupanje/iznimku/oslobođenje u skladu s člankom 73. Hessian Building Regulations (HBO) i člankom 31. Building Code (BauGB), s obrazloženjem i objašnjenjem kompenzacijske mjere
Plan nekretnine (plan parcele/izvadak iz katastra) ne stariji od 12 mjeseci i s dimenzioniranim upisom za projekt
Svi ostali potrebni dokumenti mogu se dobiti od nadležnog tijela za građevinsku inspekciju
Ako odstupanje/iznimka/oslobođenje utječe na prava susjeda, uključivat će se susjedstvo. Prethodno dobivanje suglasnosti susjeda može značajno ubrzati postupak.

Za odstupanja od građevinskih propisa predviđen je raspon naknada od 50,00 do 10.000,00 €; za izuzeća iz prostornog planiranja od 40,00 do 1.300,00 €; a za ostala izuzeća od 40,00 do 20.000,00 €. Za iznimke s obujmom većim od 1.000 m³ za posebne konstrukcije, raspon naknada iznosi od 20.000,00 do 50.000,00 €.

Hessenske građevinske propise (Otvara se u novoj kartici)


nadležno tijelo za kontrolu gradnje	+49 69 80652564
gradilišna urednica	+49 69 80653070	baubuerooffenbachde