Gradnja: odstupanje/iznimka/izuzeće

Pregled

Ako je potrebno odstupanje od odredbi zakona o prostornom uređenju ili građevinskih propisa, može se podnijeti zahtjev za izuzeće, dispensaciju ili odstupanje. Nadležno tijelo za građevinski nadzor odlučuje o zahtjevu, koji mora biti utemeljen.

U postupcima za građevinsku dozvolu, odluka o zatraženom odstupanju od odredbi građevinskih propisa, ili izuzeću ili dispensaciji od odredbi zakona o prostornom uređenju, donosi se istovremeno s odlukom o građevinskoj dozvoli.

Poseban zahtjev za odstupanje moguć je samo u slučaju zgrada definiranih u članku 73. HBO-a. To nije moguće za projekte za koje nije potrebna građevinska dozvola u zoniranom području (članak 63. HBO-a). U takvim slučajevima odluka o izuzeću, dispensaciji ili derogaciji mora se donijeti u sklopu postupka izdavanja građevinske dozvole.

Zahtjev za derogaciju / izuzeće / dispensaciju prema članku 73. Hessian Building Regulations (HBO) / članku 31. German Building Code (BauGB), zajedno s obrazloženjem i objašnjenjem kompenzacijskih mjera
Plan nekretnine (izvod iz katastarskog plana) ne stariji od 12 mjeseci i s dimenzioniranim obrisom projekta
Molimo kontaktirajte nadležno tijelo za građevinsku inspekciju kako biste saznali trebaju li još neki dokumenti
Ako odstupanje / izuzeće / dispensacija utječe na prava susjeda, potrebno je konzultirati susjede. Prethodno pribavljanje suglasnosti susjeda može značajno ubrzati postupak.

Za odstupanja od građevinskih propisa predviđen je raspon naknada od 50,00 do 10.000,00 €; za izuzeća iz prostornog planiranja od 40,00 do 1.300,00 €; a za ostala izuzeća od 40,00 do 20.000,00 €. Za iznimke s obujmom većim od 1.000 m³ za posebne konstrukcije, raspon naknada iznosi od 20.000,00 do 50.000,00 €.

Hessenske građevinske propise (Otvara se u novoj kartici)


nadležno tijelo za kontrolu gradnje	+49 69 80652564
gradilišna urednica	+49 69 80653070	baubuerooffenbachde