Edificio: Deviazione/eccezione/esenzione

Qualora si intenda derogare alle disposizioni del diritto urbanistico o del regolamento edilizio, è possibile presentare una richiesta di deroga, esenzione o deviazione. La decisione in merito alla richiesta, che deve essere motivata, spetta all’autorità di vigilanza edilizia.

Nei procedimenti relativi alle domande di concessione edilizia, la decisione in merito a una richiesta di deroga alle norme del diritto urbanistico o a un’eccezione o esenzione dalle norme di pianificazione urbanistica viene presa contestualmente alla domanda di concessione edilizia.

Una domanda autonoma di deroga è possibile solo per gli interventi edilizi ai sensi dell’art. 73 HBO. Ciò non è possibile per i progetti esenti da autorizzazione nelle aree soggette a piano regolatore (§ 63 HBO). In questi casi, la decisione in merito alla deroga, all’eccezione o all’esenzione deve essere presa nell’ambito di un procedimento di autorizzazione.

• Richiesta di deroga / eccezione / esenzione ai sensi del § 73 del Regolamento edilizio dell’Assia (HBO) / § 31 del Codice edilizio tedesco (BauGB), corredata di motivazione e descrizione delle misure compensative
• Pianta catastale (pianta di ubicazione/estratto della mappa catastale) risalente a non più di 12 mesi fa e recante l’indicazione quotata del progetto
• eventuali ulteriori documenti richiesti saranno comunicati dall’autorità di vigilanza edilizia
• Se la deroga / eccezione / esenzione lede i diritti dei vicini, è prevista la partecipazione del vicinato. Il consenso preventivo dei vicini può accelerare notevolmente la procedura.
  

Per le deroghe al regolamento edilizio è prevista una tariffa da 50,00 a 10.000,00 euro; per le deroghe al diritto urbanistico è prevista una tariffa da 40,00 a 1.300,00 euro e per le esenzioni da 40,00 a 20.000,00 euro. Per le deroghe con un volume superiore a 1.000 m³ per gli edifici speciali, la tariffa è di 20.000,00 euro - 50.000,00 euro.