Clădire: Deviație/Excepție/Exenție

În cazul în care se dorește o abatere de la prevederile legislației privind planificarea urbanistică sau ale legislației privind reglementările în domeniul construcțiilor, se poate depune o cerere de derogare, de scutire sau de abatere. Autoritatea de supraveghere a construcțiilor decide cu privire la cerere, care trebuie motivată.

În cadrul procedurilor de autorizare a construcțiilor, se decide asupra unei derogări solicitate de la prevederile legislației privind ordinea în construcții sau asupra unei excepții sau scutiri de la prevederile legislației privind planificarea urbanistică odată cu aprobarea cererii de autorizare a construcției.

O cerere de derogare separată este posibilă numai în cazul construcțiilor prevăzute la § 73 HBO. Pentru proiectele care nu necesită autorizație în zonele cu plan de urbanism (§ 63 HBO), acest lucru nu este posibil. În aceste cazuri, decizia privind derogarea, excepția sau scutirea trebuie luată în cadrul unei proceduri de autorizare.

• Cerere de derogare / excepție / scutire în temeiul articolului 73 din Codul de construcții al landului Hessa (HBO) / articolului 31 din Codul de construcții federal (BauGB), însoțită de motivare și explicații privind măsurile compensatorii
• Planul imobilului (plan de amplasament/extras din harta cadastrală) cu o vechime de cel mult 12 luni și cu mențiunea cotată a proiectului
• eventualele documente suplimentare necesare vi le va comunica autoritatea de supraveghere a construcțiilor
• În cazul în care derogarea / excepția / scutirea afectează drepturile vecinilor, se va proceda la consultarea vecinilor. Obținerea prealabilă a consimțământului vecinilor poate accelera semnificativ procedura.
  

Pentru abaterile de la reglementările privind construcțiile este prevăzută o gamă de taxe de 50,00 euro - 10.000,00 euro; pentru excepțiile de la legislația privind planificarea este prevăzută o gamă de taxe de 40,00 euro - 1.300,00 euro, iar pentru scutiri de 40,00 euro - 20.000,00 euro. Pentru derogări cu un volum mai mare de 1.000 m³ pentru clădiri speciale, intervalul de taxe este de 20.000,00 euro - 50.000,00 euro.