Clădire: Deviație/Excepție/Exenție

Dacă doriți să vă abateți de la prevederile legii privind planificarea construcțiilor sau ale legii privind reglementările în domeniul construcțiilor, puteți depune o cerere de excepție, scutire sau abatere. Autoritatea de supraveghere a construcțiilor decide cu privire la cerere, care trebuie să fie motivată.

În cadrul procedurilor de solicitare a unei autorizații de construire, o decizie cu privire la o abatere solicitată de la dispozițiile legii privind reglementarea în domeniul construcțiilor sau o excepție sau o scutire de la reglementările de planificare se ia odată cu cererea de autorizare a construcției.

O cerere independentă pentru o abatere este posibilă numai pentru structurile de construcții în conformitate cu secțiunea 73 HBO. Acest lucru nu este posibil pentru proiectele care nu necesită autorizare în zona planificată (secțiunea 63 HBO). În aceste cazuri, o decizie privind abaterea, excepția sau scutirea trebuie să fie luată în cadrul unei proceduri de autorizare.

• Cerere de abatere / excepție / scutire în conformitate cu § 73 Hessian Building Code - HBO - / § 31 Building Code - BauGB - cu justificarea și explicarea măsurii de compensare
• Plan imobiliar (plan de amplasament / extras de carte funciară) nu mai vechi de 12 luni și cu o intrare dimensionată a proiectului
• Orice alte documente necesare pot fi obținute de la autoritatea de supraveghere a construcțiilor
• În cazul în care drepturile vecinilor sunt afectate de abatere/excepție/excepție, vecinătatea trebuie să fie implicată. Obținerea în prealabil a acordului vecinului poate accelera semnificativ procedura.
  

Pentru abaterile de la reglementările privind construcțiile este prevăzută o gamă de taxe de 50,00 euro - 10.000,00 euro; pentru excepțiile de la legislația privind planificarea este prevăzută o gamă de taxe de 40,00 euro - 1.300,00 euro, iar pentru scutiri de 40,00 euro - 20.000,00 euro. Pentru derogări cu un volum mai mare de 1.000 m³ pentru clădiri speciale, intervalul de taxe este de 20.000,00 euro - 50.000,00 euro.