Edificio: Desviación/Excepción/Exención

Si desea apartarse de las disposiciones de la Ley de Ordenación de la Edificación o de la Ley de Ordenación de la Edificación, puede presentar una solicitud de excepción, exención o desviación. La autoridad de supervisión de la construcción decide sobre la solicitud, que debe estar motivada.

En los procedimientos de solicitud de construcción, la decisión sobre una desviación solicitada de las disposiciones de la ley de ordenación de la edificación o una excepción o exención de la normativa urbanística se toma con la solicitud de construcción.

La solicitud independiente de una desviación sólo es posible en el caso de estructuras de edificios de conformidad con el artículo 73 de la Ley de Ordenación de la Edificación. Esto no es posible para los proyectos que no requieren autorización en la zona planificada (Sección 63 HBO). En estos casos, la decisión sobre la desviación, excepción o exención debe adoptarse en un procedimiento de autorización.

• Solicitud de desviación / excepción / exención de acuerdo con el § 73 del Código de la Construcción de Hesse - HBO - / § 31 del Código de la Construcción - BauGB - con justificación y explicación de la medida de compensación
• Plano inmobiliario (plano de emplazamiento/extracto del mapa inmobiliario) con una antigüedad no superior a 12 meses y con una entrada acotada del proyecto
• Cualquier otro documento necesario puede obtenerse de la autoridad supervisora de la construcción
• Si los derechos de los vecinos se ven afectados por la desviación/excepción/exención, debe implicarse al vecindario. Obtener el consentimiento del vecino con antelación puede acelerar considerablemente el procedimiento.
  

Se establece una horquilla de tasas de 50,00 euros - 10.000,00 euros para las desviaciones de las normas de construcción; una horquilla de tasas de 40,00 euros - 1.300,00 euros para las excepciones de la legislación urbanística, y de 40,00 euros - 20.000,00 euros para las exenciones. Para las exenciones con un volumen superior a 1.000 m³ para edificios especiales, la horquilla de tasas es de 20.000,00 euros - 50.000,00 euros.