Bina: Sapma/İstisna/Muafiyet

İmar kanunu veya imar yönetmeliği hükümlerinden sapmak istiyorsanız, bir istisna, muafiyet veya sapma başvurusunda bulunabilirsiniz. Yapı denetim makamı, gerekçelendirilmesi gereken başvuru hakkında karar verir.

Bina başvuru prosedürlerinde, bina yönetmelik yasası hükümlerinden talep edilen bir sapma veya planlama yönetmeliklerinden bir istisna veya muafiyet hakkında bir karar bina başvurusu ile birlikte verilir.

Bağımsız bir sapma başvurusu sadece HBO 73. maddeye uygun bina yapıları için mümkündür. Planlanan alanda izin gerektirmeyen projeler için bu mümkün değildir (Bölüm 63 HBO). Bu durumlarda, sapma, istisna veya muafiyet kararı bir izin prosedürü çerçevesinde verilmelidir.

• § 73 Hessen Yapı Kanunu - HBO - / § 31 Yapı Kanunu - BauGB - uyarınca telafi tedbirinin gerekçesi ve açıklaması ile sapma / istisna / muafiyet başvurusu
• Emlak planı (vaziyet planı/emlak haritasından alıntı) 12 aydan eski olmayan ve projenin ölçülendirilmiş bir girişi ile birlikte
• Gerekli diğer belgeler bina denetim makamından temin edilebilir
• Komşuların hakları sapma/istisna/muafiyetten etkileniyorsa, komşular da sürece dahil edilmelidir. Komşunun onayının önceden alınması prosedürü önemli ölçüde hızlandırabilir.
  

Bina yönetmeliklerinden sapmalar için 50,00 Avro - 10.000,00 Avro; planlama kanunu istisnaları için 40,00 Avro - 1.300,00 Avro ve muafiyetler için 40,00 Avro - 20.000,00 Avro arasında bir ücret aralığı öngörülmüştür. Özel binalar için 1.000 m³'ten fazla hacme sahip muafiyetler için ücret aralığı 20.000,00 Euro - 50.000,00 Euro'dur.