Будівництво: Відхилення/виняток/звільнення

Якщо передбачається відхилення від норм будівельного планування або будівельного законодавства, можна подати заяву про надання винятку, звільнення або дозволу на відхилення. Рішення щодо заяви, яку необхідно обґрунтувати, приймає орган будівельного нагляду.

У рамках процедури розгляду заявки на будівництво рішення щодо заявленого відхилення від положень будівельного кодексу або щодо винятку чи звільнення від вимог законодавства про містобудування приймається разом із розглядом самої заявки на будівництво.

Окремий клопотання про відхилення можливе лише щодо споруд, передбачених § 73 HBO. Для проектів, що не потребують дозволу, у зоні, що підлягає плануванню (§ 63 HBO), це неможливо. У таких випадках рішення щодо відхилення, винятку або звільнення має ухвалюватися в рамках процедури отримання дозволу.

• Заява про відступ / виняток / звільнення відповідно до § 73 Будівельного регламенту Гессену (HBO) / § 31 Будівельного кодексу (BauGB) з обґрунтуванням та поясненням компенсаційних заходів
• План нерухомості (план розташування/витяг з кадастрової карти), виданий не більше 12 місяців тому та з розмірними позначками проекту
• про інші необхідні документи ви можете дізнатися в органах будівельного нагляду
• якщо відхилення / виняток / звільнення зачіпає права сусідів, проводиться залучення сусідів. Попередньо отримана згода сусідів може значно прискорити процедуру.
  

За відхилення від будівельних норм передбачений діапазон зборів від 50,00 до 10 000,00 євро; за винятки з містобудівного законодавства передбачений діапазон зборів від 40,00 до 1 300,00 євро, а за звільнення від сплати - від 40,00 до 20 000,00 євро. Для винятків об'ємом понад 1 000 м³ для спеціальних будівель діапазон зборів становить 20 000,00 євро - 50 000,00 євро.