Будівництво: Відхилення/виняток/звільнення

Якщо ви хочете відхилитися від положень закону про планування забудови або будівельних норм, ви можете подати заяву на отримання винятку, звільнення або відхилення. Орган будівельного нагляду приймає рішення за заявою, яке має бути обґрунтованим.

У процедурі розгляду будівельних заявок рішення щодо запитуваного відхилення від положень будівельних норм, винятку або звільнення від планувальних вимог приймається разом із будівельною заявкою.

Самостійна заявка на відхилення можлива лише для будівельних конструкцій відповідно до § 73 ГБО. Це неможливо для проектів, які не потребують дозволу на запланованій території (§ 63 HBO). У цих випадках рішення про відхилення, виняток або звільнення приймається в рамках дозвільної процедури.

• Заява на відхилення / виняток / звільнення відповідно до § 73 Гессенського будівельного кодексу - HBO - / § 31 Будівельного кодексу - BauGB - з обґрунтуванням та поясненням компенсаційних заходів
• План нерухомості (план ділянки / витяг з карти нерухомості) не старше 12 місяців і з розмірами проекту
• Будь-які інші необхідні документи можна отримати в органі будівельного нагляду
• Якщо відхилення/виняток/звільнення зачіпає права сусідів, необхідно залучити сусідів. Згода сусідів, отримана заздалегідь, може значно прискорити процедуру.
  

За відхилення від будівельних норм передбачений діапазон зборів від 50,00 до 10 000,00 євро; за винятки з містобудівного законодавства передбачений діапазон зборів від 40,00 до 1 300,00 євро, а за звільнення від сплати - від 40,00 до 20 000,00 євро. Для винятків об'ємом понад 1 000 м³ для спеціальних будівель діапазон зборів становить 20 000,00 євро - 50 000,00 євро.