Разрешение за планиране: Строителни мерки, за които не се изисква разрешение

Строителството на сгради от класове на застрояване 1 - 3 (т.е. незавършеният етаж на общите помещения е на височина не повече от 7 м над повърхността на земята), жилищни сгради до границата на високите етажи (незавършеният етаж на общите помещения е на височина не повече от 22 м над повърхността на сградата) и стопански сгради/спомагателни съоръжения за тези сгради, които са в обхвата на плана за застрояване, не изисква разрешение за строеж, ако

• строителният проект не противоречи на разпоредбите на плана за застрояване
• не се изискват изключения или освобождавания,
• не се изискват отклонения съгласно строителните разпоредби,
• общината е потвърдила на инвеститора, че застрояването е осигурено,
• инвеститорът е назначил проектант по смисъла на раздел 57 от Строителния кодекс на Хесен (HBO),
• доказателствата за устойчивост са изготвени от упълномощено лице и
• доказателствата за шумо- и топлоизолация са изготвени от упълномощено лице.

Вместо заявление за строеж, в тези гореспоменати случаи се изисква само клиентът да представи по същество проекта, с изключение на инженерните проверки на конструкцията. По-подробна информация по този въпрос може да бъде намерена в Наредбата за представяне на сгради. Инженерно-строителните проверки трябва да бъдат представени преди реализирането на съответните строителни етапи. Тъй като не се издава разрешение за строеж, клиентът носи цялата отговорност за спазването на всички изисквания, на които трябва да отговаря неговият строителен проект. Въпреки това клиентът може да поиска провеждане на процедура за издаване на разрешение за строеж за горепосочените строителни мерки.
Можете да намерите подробни обяснения/изисквания относно освобождаването от разрешителен режим съгласно § 64 HBO.

За по-малките, по-малко значими строежи, изброени в приложението към § 63 HBO, не се изисква разрешение за строеж при определени условия.

Строителството може да започне един месец след получаването на строителните документи от общината.