Građevinska dozvola: Građevinski radovi za koje nije potrebna dozvola

Izgradnja zgrada u građevinskim klasama 1 - 3 (tj. neto etažna površina prostorija za rekreaciju ne prelazi 7 m iznad razine tla), stambene zgrade do granice visokih zgrada (bruto etaža zajedničkih prostorija nije više od 22 m iznad razine tla) i pomoćne zgrade/objekti za te zgrade, koji su u opsegu razvojnog plana, ne zahtijevaju građevinsku dozvolu ako

• građevinski projekt ne proturječi odredbama razvojnog plana
• nije potrebno odobrenje iznimke,
• nije potrebno odstupanje od građevinskih propisa,
• općina je vlasniku zgrade potvrdila da je razvoj osiguran,
• izvođač je imenovao projektanta u smislu članka 57. Hessenskih građevinskih propisa (HBO),
• potvrde o stabilnosti izdane su od ovlaštenog certificirača, i
• potvrde o zvučnoj i toplinskoj izolaciji izdane su od strane ovlaštenog stručnjaka.

U navedenim slučajevima, umjesto zahtjeva za građevinsku dozvolu, izvođač je dužan podnijeti samo nacrt, s iznimkom statičkih proračuna. Dodatne pojedinosti mogu se pronaći u uredbi o građevinskoj dokumentaciji. Statistički certifikati moraju biti dostupni prije izvođenja odgovarajućih faza gradnje. Budući da se ne izdaje građevinska dozvola, naručitelj je isključivo odgovoran za osiguravanje usklađenosti svog građevinskog projekta sa svim zahtjevima. Međutim, naručitelj može zatražiti da se za navedene građevinske radove provede postupak izdavanja građevinske dozvole.
Detaljna objašnjenja/zahtjevi u vezi s izuzećem od građevinske dozvole mogu se pronaći u članku 64. HBO-a.

Manje, neznatne konstrukcije navedene u prilogu članka 63. HBO-a ne zahtijevaju građevinsku dozvolu pod određenim uvjetima.