Permesso di costruire: Misure edilizie non soggette ad autorizzazione

La costruzione di edifici delle classi di costruzione 1 - 3 (cioè il pavimento non finito dei locali comuni non supera i 7 m di altezza dal suolo), di edifici residenziali fino al limite dei grattacieli (il pavimento non finito dei locali comuni non supera i 22 m di altezza dal suolo) e di annessi/strutture accessorie per questi edifici che rientrano nel campo di applicazione di un piano di sviluppo non richiede un permesso di pianificazione se

• il progetto edilizio non è in contrasto con le disposizioni del piano regolatore
• non sono richieste eccezioni o esenzioni,
• non sono richieste deroghe ai regolamenti edilizi,
• il Comune ha confermato al committente che lo sviluppo è garantito,
• il committente ha nominato un progettista ai sensi della Sezione 57 del Codice edilizio dell'Assia (HBO),
• le prove di stabilità sono state redatte da una persona autorizzata e
• le prove di isolamento acustico e termico sono state preparate da una persona autorizzata.

Invece di una domanda di costruzione, in questi casi è sufficiente che il cliente presenti essenzialmente il progetto, ad eccezione delle verifiche di ingegneria strutturale. Informazioni più dettagliate al riguardo sono contenute nel Decreto sulla presentazione degli edifici. Le verifiche di ingegneria strutturale devono essere presentate prima della realizzazione delle rispettive fasi di costruzione. Poiché non viene rilasciata alcuna licenza edilizia, il committente è l'unico responsabile del rispetto di tutti i requisiti che il suo progetto edilizio deve soddisfare. Tuttavia, il cliente può richiedere una procedura di autorizzazione edilizia per le misure di costruzione sopra menzionate.
Sono disponibili spiegazioni dettagliate/requisiti relativi all'esenzione dall'autorizzazione ai sensi del § 64 HBO.

Le strutture più piccole e meno significative elencate nell'allegato alla Sezione 63 HBO non necessitano di un permesso di costruzione a determinate condizioni.

La costruzione può iniziare un mese dopo il ricevimento dei documenti di costruzione da parte del Comune.