Autorizație de construire: Măsuri de construcție care nu necesită autorizație

Construcția clădirilor din clasele de construcții 1 - 3 (adică planșeul nefinisat al spațiilor comune nu depășește 7 m deasupra suprafeței solului), a clădirilor rezidențiale până la limita înălțimilor (planșeul nefinisat al spațiilor comune nu depășește 22 m deasupra suprafeței clădirii) și a dependințelor/instalațiilor auxiliare pentru aceste clădiri care intră în domeniul de aplicare al unui plan de dezvoltare nu necesită autorizație de construire dacă

• proiectul de construcție nu contravine dispozițiilor din planul de dezvoltare
• nu sunt necesare excepții sau scutiri,
• nu sunt necesare abateri de la reglementările privind construcțiile,
• municipalitatea a confirmat dezvoltatorului că dezvoltarea este asigurată,
• dezvoltatorul a desemnat un proiectant în sensul articolului 57 din Codul de construcții al landului Hessa (HBO),
• dovezile de stabilitate au fost pregătite de o persoană autorizată și
• dovezile de izolare fonică și termică au fost întocmite de o persoană autorizată.

În locul unei cereri de construire, tot ceea ce este necesar în aceste cazuri menționate mai sus este ca clientul să prezinte în esență proiectul, cu excepția verificărilor de inginerie structurală. Informații mai detaliate în acest sens pot fi găsite în Decretul privind depunerea cererilor de construcție. Verificările de inginerie structurală trebuie prezentate înainte de realizarea fazelor de construcție respective. Deoarece nu se eliberează nicio autorizație de construcție, clientul este singurul responsabil pentru respectarea tuturor cerințelor pe care proiectul său de construcție trebuie să le îndeplinească. Cu toate acestea, clientul poate solicita efectuarea unei proceduri de autorizare a construcției pentru măsurile de construcție menționate mai sus.
Puteți găsi explicații/cerințe detaliate privind scutirea de aprobare în temeiul § 64 HBO.

Structurile mai mici, mai puțin semnificative, enumerate în anexa la § 63 HBO nu necesită autorizație de construire în anumite condiții.

Construcția poate începe la o lună de la primirea de către municipalitate a documentelor de construcție.