Planlama izni: İzin gerektirmeyen bina önlemleri

Yapı sınıfı 1 - 3'teki binaların (yani, ortak odaların bitmemiş zemini zemin seviyesinden en fazla 7 m yükseklikte), yüksek kat sınırına kadar olan konut binalarının (ortak odaların bitmemiş zemini zemin seviyesinden en fazla 22 m yükseklikte) ve bu binalar için bir imar planı kapsamında olan müştemilatların / yardımcı tesislerin inşası aşağıdaki durumlarda planlama izni gerektirmez

• bina projesinin imar planı hükümlerine aykırı olmaması
• herhangi bir istisna veya muafiyet gerekmemektedir,
• Bina yönetmelikleri kapsamında herhangi bir sapma gerekmemektedir,
• Belediye, geliştiriciye gelişimin güvence altında olduğunu teyit etmiştir,
• geliştirici, Hessen İnşaat Kanunu'nun (HBO) 57. Bölümü anlamında bir tasarımcı atamıştır,
• sağlamlık kanıtlarının yetkili bir kişi tarafından hazırlanmış olması ve
• ses ve ısı yalıtımı kanıtlarının yetkili bir kişi tarafından hazırlanmış olması.

Yukarıda belirtilen durumlarda, bir bina başvurusu yerine gerekli olan tek şey, yapısal mühendislik doğrulamaları hariç olmak üzere, müşterinin esasen tasarımı sunmasıdır. Bu konuda daha ayrıntılı bilgi Yapı Teslim Kararnamesinde bulunabilir. Yapı mühendisliği doğrulamaları, ilgili inşaat aşamaları gerçekleştirilmeden önce sunulmalıdır. İnşaat ruhsatı verilmediği için, inşaat projesinin yerine getirmesi gereken tüm gerekliliklere uyulmasından yalnızca müşteri sorumludur. Bununla birlikte, müşteri yukarıda belirtilen inşaat önlemleri için bir inşaat ruhsatı prosedürünün yürütülmesini talep edebilir.
Onay muafiyetine ilişkin ayrıntılı açıklamaları/gereksinimleri HBO Madde 64 altında bulabilirsiniz.

Bölüm 63 HBO'nun ekinde listelenen daha küçük, daha az önemli yapılar, belirli koşullar altında inşaat ruhsatı gerektirmez.

İnşaat, inşaat belgelerinin belediye tarafından teslim alınmasından bir ay sonra başlayabilir.