مشاريع البناء في مناطق إعادة التطوير: التقدم بطلب للحصول على ترخيص
لمحة عامة
لضمان عدم حدوث أي تغييرات فعلية أو قانونية أثناء عملية إعادة التأهيل العمراني، والتي قد تؤدي إلى تعقيد سير العملية، تخضع بعض الإجراءات في منطقة إعادة التأهيل المحددة رسمياً لشرط الحصول على ترخيص.
يلزم الحصول على موافقة خطية من البلدية
- لبناء المباني أو المنشآت الإنشائية الأخرى أو تعديلها أو تغيير الغرض من استخدامها أو إزالتها،
- إجراء تعديلات جوهرية أو تزيد من قيمة الأراضي والمنشآت،
- العلاقات التعاقدية بموجب القانون المدني المتعلقة باستخدام أو استغلال قطعة أرض (لا سيما الإيجار والتأجير)،
- بيع قطعة أرض وكذلك إبرام عقد التزامي ذي صلة،
- إنشاء حق يثقل على قطعة الأرض (مثل الرهن العقاري) وكذلك إبرام عقد التزامي ذي صلة،
- إنشاء أو تعديل أو إلغاء التزام بناء، أو
- تقسيم قطعة أرض.
يجوز للبلدية، في حالات معينة، منح ترخيص عام لمنطقة إعادة التأهيل المحددة رسمياً أو لأجزاء منها. وفي هذه الحالة، يُعلن عن هذا الترخيص العام.
لا تتطلب الموافقة
- المشاريع التي تشارك فيها البلدية أو الجهة المسؤولة عن إعادة الإعمار،
- الإجراءات القانونية التي تهدف إلى استباق الخلافة القانونية،
- المشاريع التي تمت الموافقة عليها قبل التحديد الرسمي لمنطقة إعادة الإعمار،
- الإجراءات القانونية التي تهدف إلى الدفاع عن البلاد، و
- حيازة الأراضي المشمولة بإجراءات بموجب المادة 38 من قانون البناء الألماني (BauGB) من قبل الجهة المعنية.
الرسوم
الأساس القانوني
مدة التجهيز
الاتصال
مشاريع البناء في مناطق إعادة التطوير: التقدم بطلب للحصول على ترخيص
Bauaufsichtsamt
Stadt Offenbach am Main - Stadthaus
Berliner Straße 60
63065 Offenbach
ملاحظات حول إمكانية الوصول
يُفتح الباب بلمسة زر واحدة، وتتوفر المصاعد
ملاحظات حول إمكانية الوصول
مزيد من المعلومات
موقف سيارات برلينر شتراسيه تحت الأرض، وموقف سيارات فرانزوشيش غيشن تحت الأرض، وموقف سيارات زيغلشتراسه متعدد الطوابق في وسط المدينة