Плащане на вноска за възстановяване на разходите за компенсационни мерки

Строителните мерки често представляват намеса в природата и ландшафта. Това важи с особена сила, ако те променят формата или предназначението на земята и по този начин значително влошават характеристиките и функционалността на екосистемата или ландшафта (член 14, параграф 1 от Федералния закон за опазване на природата - BNatSchG).

Съгласно член 15, параграфи 1 и 2 от BNatSchG извършителите на посегателства са длъжни да

• да се въздържат от причиняване на предотвратими вреди на природата и ландшафта и
• да компенсират неизбежните увреждания с мерки за опазване на природата и управление на ландшафта (компенсаторни мерки) или да ги заменят (заместващи мерки).

Това обаче не се отнася за проекти, които са в обхвата на план за развитие (член 18, параграф 2 от BNatSchG).

По тази причина регулирането на въздействието в съответствие с BNatSchG трябва да се вземе предвид на етапа на планиране на земеползването и да се създаде екологична компенсация на друго място, например за запечатване на открити пространства в полза на жилищно или търговско строителство. Очакваните намеси в природата и ландшафта трябва да бъдат описани и оценени в плана за градско земеползване. Обикновено е необходимо да се посочат компенсаторни и заместващи мерки за компенсиране на произтичащото въздействие върху природата и ландшафта. Компенсаторните мерки могат да бъдат например засаждане/засяване на храсти, билки и треви, ренатурализация на стоящи и течащи води или мерки за подхранване на подпочвените води.

Ако тези компенсаторни мерки не са предвидени в имотите, в които се очаква намеса в природата и ландшафта, а на друго място, общината следва да ги извърши вместо и за сметка на проектантите или собствениците на имотите, както и да осигури необходимите за това площи, освен ако това не е осигурено по друг начин (член 135а, параграф 2 от BauGB). В този случай се начислява сума за възстановяване на разходите за покриване на разходите, направени за изпълнението на мерките.

Възстановяемите разходи се определят в зависимост от действително направените разходи.

Възстановимите разходи включват разходи за

• придобиване и прехвърляне на ползването, както и за разчистване на земята за компенсаторната мярка,
• компенсаторната мярка, включително нейното планиране, завършване и поддържане на развитието.

Възстановимите разходи се разпределят между имотите, на които е разпределена компенсаторната мярка.

Няма

Размерът на възстановяването, което трябва да бъде уредено, зависи от вида на мярката и нейните производствени разходи. Разходите, които подлежат на възстановяване, са

1. разделени на разрешената площ на имотите, разпределена с плана за развитие и
2. умножава се по индивидуалните разрешени площи на имотите.

Резултатът е сумата за възстановяване на разходите за всеки имот.

Устав на общината или града

Задължението за възстановяване на разходите възниква след приключването на компенсаторната мярка, но най-рано след като земята, върху която се очаква да бъдат извършени интервенциите, може да се използва за строителни или търговски цели.