Tazminat önlemleri için maliyet geri ödeme katkısı ödeyin
Genel Bakış
İnşaat önlemleri genellikle doğaya ve peyzaja müdahale teşkil eder. Bu durum özellikle arazinin şeklini veya kullanımını değiştirmeleri ve böylece ekosistemin veya peyzajın performansını ve işlevselliğini önemli ölçüde bozmaları halinde geçerlidir (Federal Doğa Koruma Yasası - BNatSchG Madde 14 (1)).
Bir tecavüzün failleri, BNatSchG Madde 15 (1) ve (2) uyarınca aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür
- doğaya ve peyzaja önlenebilir zarar vermekten kaçınmak ve
- kaçınılmaz bozulmaları doğa koruma ve peyzaj yönetimi önlemleriyle telafi etmek (telafi edici önlemler) veya bunların yerini almak (ikame önlemleri).
Ancak bu, bir kalkınma planı kapsamındaki projeler için geçerli değildir (Madde 18 (2) BNatSchG).
Bu nedenle, BNatSchG uyarınca etki düzenlemesi arazi kullanım planlaması aşamasında dikkate alınmalı ve örneğin açık alanların konut veya ticari gelişim lehine kapatılması için başka bir yerde ekolojik telafi oluşturulmalıdır. Doğaya ve peyzaja yapılması beklenen müdahaleler kentsel arazi kullanım planında tanımlanmalı ve değerlendirilmelidir. Doğa ve peyzaj üzerinde ortaya çıkan etkiyi dengelemek için genellikle telafi edici ve ikame edici önlemlerin belirlenmesi gerekir. Telafi edici önlemler, örneğin, çalıların, otların ve çimlerin ekilmesi/dikilmesi, durgun ve akan suların yeniden doğal hale getirilmesi veya yeraltı suyunun yeniden şarj edilmesine yönelik önlemler olabilir.
Bu telafi edici önlemler, doğaya ve peyzaja müdahale edilmesi beklenen mülklerde değil de başka bir yerde öngörülüyorsa, belediye bunları proje geliştiricilerinin veya mülk sahiplerinin yerine ve masraflarını karşılayarak gerçekleştirmeli ve bunun için gerekli alanları sağlamalıdır, tabii bu başka bir şekilde sağlanmıyorsa (BauGB Madde 135a (2)). Bu durumda, önlemlerin uygulanması için yapılan masrafları karşılamak üzere bir maliyet geri ödeme tutarı tahsil edilir.
Geri ödenebilir giderler, gerçekleşen gerçek maliyetlere göre belirlenir.
Geri ödenebilir masraflar aşağıdakiler için yapılan masrafları içerir
- telafi edici önlem için arazinin temizlenmesinin yanı sıra kullanımın devralınması ve devredilmesi,
- planlama, tamamlama ve geliştirme bakımı da dahil olmak üzere telafi edici tedbir.
Geri ödenebilir masraflar, telafi tedbirinin tahsis edildiği mülkler arasında dağıtılır.