Activități de brokeraj - licență
Prezentare generală
Aveți nevoie de o autorizație dacă doriți să oferiți următoarele servicii în scop comercial:
- intermedierea imobiliară (agenți imobiliari),
- intermedierea contractelor de împrumut (cu excepția împrumuturilor imobiliare pentru consumatori),
- administrarea imobilelor rezidențiale (administratori de imobile rezidențiale) sau
- pregătirea sau realizarea de proiecte de construcții în nume propriu sau în numele altora (dezvoltatori imobiliari, coordonatori de șantier)
În funcție de autorizația pe care o solicitați, aveți dreptul să desfășurați, de exemplu, următoarele activități:
- intermedierea terenurilor și a drepturilor asupra acestora, precum și intermedierea vânzării, grevării, închirierii sau arendării terenurilor
- Intermedierea proprietății imobiliare, precum și a contractelor de ipotecă și de datorii funciare,
- Intermedierea spațiilor comerciale și a spațiilor de locuit, adică toate tipurile de cedare a spațiilor, inclusiv arenda și subînchirierea, deci inclusiv intermedierea de locuințe și camere.
- intermedierea împrumuturilor (cu excepția finanțării imobiliare pentru consumatori)
- Planificarea sau realizarea proiectelor de construcție prin utilizarea bunurilor altor persoane, de exemplu cu bunurile chiriașilor, ale arendașilor, ale altor titulari de drepturi de folosință sau ale persoanelor care solicită drepturi de achiziție sau de folosință. În acest context, nu contează dacă acționați în nume propriu (dezvoltator imobiliar) sau dacă acționați pentru terți (administrator de șantier). Se iau în considerare, de exemplu, următoarele activități: depunerea cererii de autorizație de construire, angajarea arhitecților și a meseriașilor, obținerea și mobilizarea fondurilor de finanțare, încheierea polițelor de asigurare, calcularea chiriilor ulterioare.
-
Administrarea apartamentelor închiriate sau a proprietății comune a mai multor persoane. Sunteți administrator, de exemplu, dacă
- puneți în aplicare hotărârile proprietarilor de apartamente și asigurați respectarea regulamentului de întreținere;
- luați măsurile necesare pentru întreținerea și repararea corespunzătoare a proprietății comune;
- inițiați și primiți toate plățile și prestațiile legate de administrarea curentă a proprietății comune;
- administrați fondurile încasate.
Pentru intermedierea contractelor de credit imobiliar destinate consumatorilor, aveți nevoie de o altă autorizație separată în conformitate cu legislația privind activitățile comerciale.
Temeiul juridic
Termene limită
Link-uri și descărcări
Contactați
Activități de brokeraj - licență
Ordnungsamt
Stadt Offenbach am Main - Stadthaus
Berliner Straße 60
63065 Offenbach
Note privind accesibilitatea
Ușa se deschide prin simpla apăsare a unui buton, lifturi disponibile
Note privind accesibilitatea
Informații suplimentare
Parcare subterană Berliner Straße, Parcare subterană Französisches Gässchen, Parcare multietajată Ziegelstraße în centrul orașului