Aracılık faaliyetleri - ruhsat
Genel Bakış
Aşağıdaki hizmetleri ticari amaçla sunmak istiyorsanız izin almanız gerekir:
- Gayrimenkul aracılığı (emlakçılar),
- Kredi sözleşmelerinin aracılık edilmesi (tüketicilere yönelik gayrimenkul kredileri hariç),
- Konut gayrimenkullerinin yönetimi (konut gayrimenkul yöneticisi) veya
- Kendi adına veya başkası adına inşaat projelerinin hazırlanması veya yürütülmesi (inşaat müteahhidi, inşaat danışmanı)
Başvurduğunuz izne bağlı olarak, örneğin aşağıdaki faaliyetleri yürütme hakkına sahip olursunuz:
- Arsa ve arsa benzeri hakların aracılık edilmesi ile arsaların satışı, ipotek edilmesi, kiralanması veya kiraya verilmesinin aracılık edilmesi
- Konut mülkiyeti ile ipotek ve gayrimenkul yükümlülüklerine ilişkin sözleşmelerin aracılık edilmesi,
- Ticari ve konut amaçlı mekanların aracılık faaliyetleri; yani kira ve alt kiralama dahil olmak üzere her türlü mekan devri, dolayısıyla konut ve oda aracılığı da buna dahildir.
- Kredi aracılığı (tüketicilere yönelik gayrimenkul finansmanı hariç)
- Başkalarının varlıklarını kullanarak inşaat projelerinin planlanması veya yürütülmesi; örneğin kiracıların, kiralayanların, diğer kullanım hakkı sahiplerinin veya satın alma ya da kullanım hakları için başvuran kişilerin varlıklarının kullanılması. Bu bağlamda, kendi adınıza hareket etmeniz (inşaat müteahhidi) veya üçüncü şahıslar adına hareket etmeniz (inşaat yöneticisi) arasında bir fark yoktur. Örneğin, aşağıdaki faaliyetler bu kapsamda değerlendirilebilir: İnşaat ruhsatı başvurusu yapmak, mimar ve ustaları görevlendirmek, finansman kaynaklarını temin etmek ve kullanmak, sigorta poliçeleri düzenlemek, gelecekteki kira bedellerini hesaplamak.
-
Kiraya verilmiş dairelerin veya birden fazla kişinin ortak mülkiyetindeki konutların yönetimi. Örneğin, aşağıdaki durumlarda yönetici sayılırsınız:
- Konut sahiplerinin kararlarını uygular ve bina yönetmeliklerinin uygulanmasını sağlarsanız;
- ortak mülkün düzgün bir şekilde bakımı ve onarımı için gerekli önlemleri alıyorsanız;
- ortak mülkün günlük idaresiyle ilgili tüm ödemeleri ve hizmetleri düzenliyor ve alıyorsanız;
- tahsil edilen paraları yönetiyorsanız.
Gayrimenkul tüketici kredisi sözleşmelerinin aracılık edilmesi için, ticaret kanunu kapsamında ayrı bir izin almanız gerekmektedir.
Yasal dayanak
Son Teslim Tarihleri
Bağlantılar ve indirmeler
İletişim
Aracılık faaliyetleri - ruhsat
Ordnungsamt
Stadt Offenbach am Main - Stadthaus
Berliner Straße 60
63065 Offenbach
Erişilebilirlik hakkında notlar
Kapı bir düğmeye dokunarak açılır, asansörler mevcuttur
Erişilebilirlik hakkında notlar
Daha fazla bilgi
Berliner Straße yeraltı otoparkı, Französisches Gässchen yeraltı otoparkı, Ziegelstraße şehir merkezi çok katlı otoparkı