Derecho de vecindad/protección de los vecinos; resolución de litigios

Árboles y arbustos, hábitos, ruidos, gatos, perros y, por supuesto, los niños: hay muchos motivos por los que la convivencia entre vecinos puede derivar en una verdadera disputa. Hay muchas formas de recuperar la convivencia pacífica. Y para muchos casos existen normas claras.

Para la resolución de conflictos en materia de derecho de vecindad (es decir, litigios de derecho civil) se ha creado la Oficina de Arbitraje, que funciona de forma voluntaria. Se debe recurrir a la Oficina de Arbitraje siempre que las medidas adoptadas por el organismo competente (por ejemplo, la Oficina de Urbanismo o la Oficina de Orden Público) no sean suficientes y la situación entre vecinos amenace con agravarse.

La Ley de regulación de la resolución extrajudicial de litigios establece, además, que en los litigios de derecho de vecindad solo se puede interponer una demanda judicial si las partes han acudido previamente a un «órgano de conciliación» y han intentado llegar a un acuerdo en dicho órgano. Los organismos de conciliación en este sentido son, por un lado, las oficinas de arbitraje. Por otro lado, los abogados pueden solicitar su reconocimiento como organismos de conciliación. Por supuesto, solo pueden actuar como organismos de conciliación en un litigio entre vecinos si no representan legalmente a ninguna de las partes.