Θέματα γειτονίας (οικοδομικό δίκαιο)
Επισκόπηση
Ένα κατασκευαστικό έργο μπορεί να έχει επιπτώσεις στα γειτονικά οικόπεδα του οικοπέδου όπου πραγματοποιείται η κατασκευή. Για τον λόγο αυτό, ο Οικοδομικός Κανονισμός της Έσσης, καθώς και ο Οικοδομικός Κώδικας και ο Κανονισμός Χρήσης Γης, περιλαμβάνουν διάφορες διατάξεις που αποσκοπούν επίσης στην προστασία των γειτόνων.
Σε αυτές συγκαταλέγονται, για παράδειγμα, ο καθορισμός ενός πολεοδομικού σχεδίου σχετικά με την επιτρεπόμενη δόμηση μέσω της οριοθέτησης οικοδομήσιμων περιοχών, καθώς και οι αποστάσεις από τα όρια που προβλέπονται από τον οικοδομικό κανονισμό για κτίρια και βοηθητικά κτίσματα. Επιπλέον, υπάρχουν ρυθμίσεις που παρέχουν στους γείτονες ειδική νομική θέση στη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Έτσι, σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, μπορούν να έχουν πρόσβαση στο φάκελο της οικοδομικής άδειας.
Εκτός από αυτή τη διάσταση του δημοσίου δικαίου, υπάρχει επίσης ο Νόμος της Έσσης περί Δικαιωμάτων Γειτόνων, ο οποίος υπάγεται στο αστικό δίκαιο. Οι αρχές οικοδομικής εποπτείας δεν έχουν την εξουσία να εξετάζουν αστικές αξιώσεις ή να παρέχουν νομικές πληροφορίες σχετικά με αυτές.