Asuntos de vecindad (derecho de la construcción)
Visión general
Una obra puede afectar a las parcelas colindantes con la parcela objeto de la construcción. Por ello, el Reglamento de Edificación de Hesse, así como el Código de Edificación y el Reglamento de Uso del Suelo, contienen diversas disposiciones que también tienen por objeto la protección de los vecinos.
Entre ellas se incluyen, por ejemplo, la elaboración de un plan urbanístico que establezca el uso constructivo permitido mediante la designación de zonas edificables, así como las distancias mínimas respecto a los límites de propiedad para edificios y construcciones auxiliares, según lo establecido en la normativa urbanística. Además, existen normas que otorgan a los vecinos una posición jurídica especial en el procedimiento de concesión de la licencia de obras. Así, en determinados casos, pueden consultar el expediente de obras.
Además de este aspecto de derecho público, existe la Ley de Derecho de Vecindad de Hesse, que se enmarca en el derecho civil. Las autoridades de supervisión de la construcción no están facultadas para examinar reclamaciones de derecho civil ni para proporcionar asesoramiento jurídico al respecto.