Stambena zajednica (građevinski zakon)
Pregled
Projekt izgradnje može utjecati na susjedne zemljišne parcele. Iz tog razloga Hesenske građevinske propise, Njemački građevinski kodeks i Uredbu o korištenju zemljišta sadrže različite odredbe osmišljene za zaštitu susjeda.
To uključuje, na primjer, donošenje lokalnog razvojnog plana kojim se utvrđuju dopuštene namjene gradnje određivanjem građevinskih zona, kao i odmak od granice za zgrade i pomoćne objekte propisane građevinskim propisima. Osim toga, postoje propisi koji susjedima daju poseban pravni status u postupku izdavanja građevinske dozvole. Na primjer, u određenim slučajevima mogu pregledati spise o građevinskoj dozvoli.
Uz ovaj aspekt javnog prava, postoji i Hessijski zakon o susjedskim pravima, koji spada u građansko pravo. Nadležna tijela za građevinski nadzor nisu ovlaštena ispitivati građanskopravne zahtjeve niti davati pravne savjete o takvim pitanjima.
Kako bi se dobio specifičan pravni savjet ili pristup spisu predmeta, mora se dokazati legitimni interes.
To može uključivati:
- Dokaz o vlasništvu (izvadak iz zemljišnih knjiga)
- ovjereni kupoprodajni ugovor
- Izvadak iz registra vlasnika u katastarskoj karti
Napomena: Najmoprimci općenito nemaju legitimni interes