Questioni di vicinato (diritto edilizio)
Panoramica
Un intervento edilizio può avere ripercussioni sui terreni confinanti con il lotto edificabile. Per questo motivo, il Regolamento edilizio dell’Assia, il Codice edilizio e il Regolamento sull’uso edilizio contengono diverse disposizioni volte anche alla tutela dei vicini.
Tra queste figurano, ad esempio, la definizione di un piano regolatore che stabilisce l’uso edilizio consentito attraverso la designazione di aree edificabili, nonché le distanze minime dai confini previste dalla normativa edilizia per gli edifici e le costruzioni annesse. Esistono inoltre norme che conferiscono ai vicini una posizione giuridica particolare nel procedimento di concessione edilizia. In determinati casi, essi possono infatti prendere visione del fascicolo edilizio.
Oltre a questo aspetto di diritto pubblico, esiste anche la legge dell’Assia sul diritto di vicinato, che rientra nell’ambito del diritto civile. Le autorità di vigilanza edilizia non sono autorizzate a esaminare rivendicazioni di diritto civile né a fornire informazioni giuridiche in merito.