Оценка на пазарната стойност

Създадена е експертна комисия за определяне на стойността на имотите в окръзите, независимите градове и някои градове, принадлежащи към окръзите. Тя е съставена от почетни членове (като архитекти, строителни инженери, данъчни служители, земеделски производители, експерти по стойността на имотите, геодезисти и т.н.). Комитетът по принцип е автономен и независим. Офисът на оценителната комисия се намира в съответната служба за управление на земите или в общинската администрация на града.

Пазарната стойност (пазарната стойност) се определя от цената, която би могла да се реализира в обичайния ход на стопанската дейност към момента, за който се отнася оценката, като се вземат предвид правните обстоятелства и фактическите характеристики, другите имоти и местоположението на имота или другия обект на оценка, без да се вземат предвид необичайни или лични обстоятелства.

Необходимите документи варират в зависимост от поръчката за експертиза и се уточняват след консултация с Вас.

Наред с другото, например, могат да бъдат необходими следните документи:

• Извлечение от кадастъра
• Доказателство за други права и тежести
• Пълномощно от собственика
• Полица за застраховка срещу пожар
• Списък на приходите от наеми и аренда
• Списък на експлоатационните разходи
• Протоколи/решения от събранията на собствениците
• Доказателство за инвестиции през последните 10 години
• Енергиен паспорт
• План на местоположението
• Строителни планове/планове на етажите
• Други

За изготвянето на оценки на пазарната стойност се събират такси. Те се основават на стойностите, определени в доклада. Възможно е да бъдат направени и разходи в зависимост от конкретния случай.

Точното изчисляване на таксите може да се намери в актуалното извлечение от правилника за административните разходи на Министерството на икономиката, енергетиката, транспорта и жилищното строителство.

Не е необходимо да се спазват крайни срокове.

Времето за обработка зависи от другите законоустановени задачи на експертните комисии или от други висящи оценки. Средното време за обработка е между 4 и 16 седмици.