procjena tržišne vrijednosti

Pregled

Formiran je stručni odbor za procjenu vrijednosti nekretnina za okruge, samostalne gradove i neke gradove koji pripadaju okruzima. Sastoji se od počasnih članova (kao što su arhitekti, građevinski inženjeri, financijski službenici, poljoprivrednici, stručnjaci za procjenu nekretnina, geodeti itd.). Odbor djeluje neovisno i autonomno. Ured stručnog odbora nalazi se u nadležnom uredu za upravljanje zemljištem ili u gradskom vijeću.

Tržišna vrijednost određuje se cijenom koja bi se mogla postići u vrijeme procjene u uobičajenim poslovnim transakcijama, uzimajući u obzir pravne okolnosti i stvarne značajke, druge kvalitete i lokaciju nekretnine ili drugog predmeta procjene, bez obzira na neuobičajene ili osobne okolnosti.

Potrebni dokumenti razlikuju se ovisno o prirodi stručnog nalaza i bit će zatraženi u dogovoru s vama.

Među ostalim, mogu biti potrebni sljedeći dokumenti, na primjer:

Izvadak iz zemljišnih knjiga
Dokaz o drugim pravima i teretima
Punomoć od vlasnika
Potvrda o požarnom osiguranju
Popis prihoda od najma i zakupnine
Popis troškova usluga
Zapisnici/odluci sastanaka vlasnika
Dokaz o ulaganjima učinjenim u posljednjih 10 godina
Potvrda o energetskoj učinkovitosti
Situacijski plan
Građevinski nacrti/tlocrtni nacrti
Razno

Naplaćuju se naknade za izradu procjena tržišne vrijednosti. One se temelje na vrijednostima utvrđenima u procjeni. Osim toga, ovisno o pojedinačnom slučaju, mogu se dodati i troškovi.

Točne naknade mogu se pronaći u važećem izvatku iz propisa o upravnim pristojbama za poslovno područje Ministarstva gospodarstva, energetike, prometa i stanovanja. .

Nema rokova za poštivanje.

Vrijeme obrade ovisi o ostalim zakonskim zadaćama stručnih odbora i drugim neriješenim stručnim mišljenjima. Prosječno vrijeme obrade iznosi između 4 i 16 tjedana.