Piyasa değeri değerlendirmesi

İlçeler, bağımsız beldeler ve ilçelere bağlı bazı beldeler için bir emlak değerleri uzman komitesi oluşturulmuştur. Bu komite fahri üyelerden (mimarlar, inşaat mühendisleri, vergi memurları, çiftçiler, emlak değeri uzmanları, bilirkişiler, vb.) Komite temelde özerk ve bağımsızdır. Değerleme komitesinin ofisi, ilgili arazi yönetim ofisinde veya şehrin belediye otoritesinde bulunur.

Pazar değeri (piyasa değeri), olağandışı veya kişisel durumlar dikkate alınmaksızın, yasal koşullar ve gerçek özellikler, diğer mülkler ve mülkün veya değerlemenin diğer nesnesinin konumu dikkate alınarak, değerlemenin ilgili olduğu zamanda işlerin olağan seyrinde gerçekleştirilebilecek fiyat ile belirlenir.

Gerekli belgeler, ekspertiz talebine göre değişiklik gösterir ve sizinle görüşülerek talep edilir.

Örneğin, aşağıdakiler gibi belgeler gerekli olabilir:

• Tapu kaydı
• Diğer haklar ve yükümlülüklerin kanıtı
• Mülk sahibinin vekaletnamesi
• Yangın sigortası poliçesi
• Kira ve arazi kira gelirleri listesi
• İşletme giderleri listesi
• Mülk Sahipleri Toplantısı Tutanakları/Kararları
• Son 10 Yıldaki Yatırım Belgesi
• Enerji Verimlilik Sertifikası
• Konum Planı
• İnşaat Planları/Kat Planları
• Diğer

Piyasa değeri ekspertizlerinin hazırlanması için ücret alınır. Bunlar, raporda belirlenen değerlere dayanmaktadır. Münferit duruma bağlı olarak masraflar da oluşabilir.

Ücretlerin tam olarak hesaplanması, Ekonomik İşler, Enerji, Ulaştırma ve İskan Bakanlığı'nın idari maliyet yönetmeliklerinden güncel alıntıda bulunabilir.

Uyulması gereken herhangi bir son tarih bulunmamaktadır.

İşlem süresi, uzman komitelerin diğer yasal görevlerine veya bekleyen diğer değerlendirmelere bağlıdır. Ortalama işlem süresi 4 ila 16 hafta arasındadır.