Grundsteuer Festsetzung

Die Grundsteuer ist eine Realsteuer (auch Objektsteuer genannt). Sie knüpft an das Eigentum, die Beschaffenheit sowie den Wert eines Grundstücks an. Sie wird von der Gemeinde erhoben, auf deren Gemeindegebiet der Grundbesitz liegt. Steuerpflichtig ist der im Inland liegende Grundbesitz.

Grundbesitz sind

• land- und forstwirtschaftliches Vermögen (Grundsteuer A),
• Grundvermögen und Betriebsvermögen (Grundsteuer B).

Dem Finanzamt obliegt die Bewertung der einzelnen Objekte.

Der Einheitswert bildet die Grundlage für den Steuermessbetrag. Die Kommune (Gemeinde oder Stadt) beschließt mit der Haushaltssatzung den Hebesatz und erlässt den Grundsteuerbescheid. Der Steuermessbetrag multipliziert mit dem Hebesatz bildet die zu entrichtende Steuer.

• Grundgesetz
• Grundsteuergesetz
• Hessisches Grundsteuergesetz
• Gesetz über die Zuständigkeiten der Gemeinden für die Festsetzung und Erhebung der Realsteuern (Hessen)
• Abgabenordnung

 in der jeweils gültigen Fassung!

zur Grundsteuerreform:

Das Bundesverfassungsgericht hat am 10.04.2018 entschieden, dass das Bewertungsrecht zur Grundsteuer nicht mehr verfassungsgemäß ist.

Der Bundesgesetzgeber hat daraufhin das Grundsteuerrecht geändert. Die Hessische Landesregierung hat am 15.12.2021 mit dem Hessischen Grundsteuergesetz ein eigenes Landesmodell verabschiedet.

Zum Bewertungsstichtag 01.01.2025 erhalten alle Eigentümer*innen von Grundstücken und/oder Gebäuden vom zuständigen Finanzamt einen neuen Bescheid über den dann gültigen Grundsteuerwert. Auch dieser Bescheid ist ein Grundlagenbescheid für die hebeberechtigte Gemeinde, an den sie rechtlich gebunden ist. Die Gemeinde erstellt den Grundsteuerbescheid und erhebt die Grundsteuer von den Eigentümer*innen des Objektes.

Weitere Informationen zur Grundsteuerreform finden sie unter finanzamt.hessen.de/grundsteuerreform (Öffnet in einem neuen Tab).