Neues Wohnen in Bieber Waldhof West
Rund 600 Wohneinheiten sollen in dem ausgewiesenen zehn Hektar großen Areal zwischen Bieber und Waldhof entstehen. Eine attraktive Fläche, naturnah, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Hintergrund zum Bauvorhaben
2019 hatte die Stadt, gefördert im Programm Nachhaltiges Wohnumfeld, einen freiraumplanerisch-städtebaulichen Ideenwettbewerb ausgerichtet, um ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Quartier für 600 neue Wohnungen vorzubereiten. Bei dem Baugebiet soll erstmals das „kooperative Wohnbaulandmodell“, das die Stadtverordneten im September 2020 beschlossen haben, angewendet werden. Um die Entwicklung des Baugebiets zu beschleunigen, soll eine Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme geprüft werden.
Das Baugebiet ist im "Masterplan Offenbach 2030" als das größte Wohnbaulandpotenzial der wachsenden Stadt bezeichnet und soll gemäß dem Stadtverordneten-Beschluss "Neues Wohnen" vorrangig entwickelt werden.
Die Planungsidee des Wettbewerbssiegers gliedert sich an Waldhof an und verzahnt die Bebauung sensibel mit der Landschaft. Die Bebauung sieht eine zu Wohnhöfen gruppierte, lockere Bebauung aus gemischten Gebäude- und Bewohnertypen vor. Im Quartiersmittelpunkt sind Kindertagesstätte, Quartiersgarage und der Quartiersplatz geplant.
35 Prozent der Wohnungen sind für gemeinschaftliche Wohnkonzepte vorgesehen und werden nach Konzept in Erbpacht vergeben. 30 Prozent sind für geförderte Mietwohnungen vorgesehen und weitere 35 Prozent bleiben für den freien Wohnungsbau.
