Baugebiet Bieber-Nord
Endausbau der öffentlichen Straßen und Gehwege
Nach dem erweiterten Projektbeschluss vom 12. Februar 2026 und dem inzwischen erreichten Stand der Bebauung kann nun mit dem Endausbau der öffentlichen Straßen und Gehwege im Baugebiet Bieber‑Nord begonnen werden. Die hierfür erforderlichen vorbereitenden Arbeiten wurden in den vergangenen Monaten vorangetrieben, sodass der Start der Hauptbaumaßnahme nach der Abwicklung des Ausschreibungsverfahrens und der Auftragsvergabe erfolgen kann.
Im Rahmen des Endausbaus werden die Wohnstraßen gepflastert, während die Sammelstraßen (Adam‑Marsch‑Straße, Philipp‑Ullrich‑Straße und Willi-Bauer-Straße) eine Asphaltdeckschicht erhalten. Ergänzend dazu werden das Straßenbegleitgrün hergestellt, die vorgesehenen Straßenbäume gepflanzt sowie in der Willi‑Bauer‑Straße die endgültige Straßenbeleuchtung installiert. Entlang der Zubringerstraße zwischen dem Anschluss B 448 und der Philip-Ullrich-Straße wird ein Fuß- und Radweg herstellt, der von der Fahrbahn durch einen mit Bäumen bepflanzten Grünstreifen getrennt wird. Damit wird die verkehrliche und gestalterische Fertigstellung des Baugebiets erreicht.
Derzeit laufen die vorbereitenden Maßnahmen, insbesondere Vermessungsarbeiten. Grundstückseigentümer*innen, deren Tiefborde noch nicht auf die für den Endausbau vorgesehenen Höhen gesetzt wurden, werden von der Stadt kontaktiert, um die erforderlichen Anpassungsarbeiten zeitnah durchzuführen.
Die Bauarbeiten des Endausbaus werden in insgesamt 18 Bauphasen ausgeführt. Dafür ist eine Gesamtbauzeit von rund 17 Monaten eingeplant. Ein detaillierter Ablaufplan der Bauphasen wird auf dieser Webseite veröffentlicht, sobald er nach Auftragsvergabe vorliegt. Während der jeweiligen Bauphase ist es für die betroffenen Anlieger*innen in einem bestimmten, vorher angekündigten Zeitraum nicht möglich, ihre Grundstücke mit dem PKW direkt anzufahren. Als Ausweichmöglichkeit steht während der gesamten Bauzeit eine Fläche gegenüber der Schule Bieber als temporärer Parkplatz zur Verfügung.
Das beauftragte Bauunternehmen übernimmt während der jeweiligen Bauphase den Transport der Müllcontainer und ‑tonnen über die Baufläche. Diese sind dem Bauunternehmen rechtzeitig an der Grundstücksgrenze bereitzustellen.
Weiterhin möchten wir auf die in der Stadt Offenbach geltende Entwässerungssatzung hinweisen. Nach § 2 Abs. 2 darf Abwasser nur über die dafür vorgesehenen Ablaufstellen auf dem eigenen Grundstück in die Abwasseranlage eingeleitet werden. Niederschlags‑ oder Oberflächenwasser darf nicht auf Straßen, Gehwege oder in den öffentlichen Raum abgeleitet werden.
Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter: biebernordoffenbachde
Hintergrund
Am 7. Mai 2015 hat die Stadtverordnetenversammlung beschlossen, das Baugebiet Bieber Nord öffentlich-rechtlich zu erschließen. Daraufhin wurden die erforderlichen Planungen für die Ausführung der Tiefbauarbeiten vorangetrieben, so dass mit dem Spatenstich am 20. Oktober 2017 mit den eigentlichen Tiefbauarbeiten begonnen werden konnte. Vorher waren die Flächen bereits gerodet und auf das Vorhandensein von Kampfmitteln überprüft worden. Im November 2017 wurden die ersten Kanäle verlegt und im Frühjahr 2018 begann, parallel zur Verlegung der Kanäle, der Zweckverband Wasserversorgung Offenbach (ZWO) bereits mit der Verlegung der Trinkwasserleitung. Sukzessive wurden auch die übrigen Leitungstrassen in die Ausführung mit eingebunden. Alle Versorgungsleitungen sind mittlerweile verlegt und können durch Hausanschlüsse an die Bebauung angeschlossen werden.
Derzeit werden die Lärmschutzwände errichtet. Die Ausführung der Arbeiten für den Grünzug werden voraussichtlich ab 2020 erfolgen können. Der Endausbau der Oberflächen ist frühestens ab 2022 zu erwarten, wenn die Bebauung entsprechend vorangeschritten ist.
Insgesamt werden drei Lärmschutzwände gebaut. Die Lärmschutzanlage zur B 448 hin wurde im August 2019 fertiggestellt. Im Moment wird die Lärmschutzanlage an der Brücke der Dietesheimer Straße gebaut. Der Bau der Lärmschutzwand zur S-Bahn hin folgt im Anschluss. Hier wird zurzeit eine Wasserleitung des ZWO umgelegt, bevor die Bauarbeiten für die Lärmschutzwand dort beginnen können.
Download Karte:
Merkblätter und Checkliste der Bauaufsicht der Stadt Offenbach für Bauanträge, Bauvoranfragen und Mitteilungen nach § 64 HBO finden sich auf der unten aufgeführten Internetseite (unter Download/Links).
