Rathaus-Pavillon – Space im Herzen

Der Rathaus-Pavillon wurde 1972 gebaut und ist eines der zentralen Gebäude in der Offenbacher Stadtmitte. Viele Jahre beherbergte er den Polizeiladen. Schon 2020 stand fest, dass die Stadt Offenbach den Rathaus-Pavillon – eine städtische Liegenschaft – eigenständig für eine Nachnutzung entwickeln möchte. So hat die Stadtverordnetenversammlung 2020 die Wirtschaftsförderung beauftragt zu entwerfen, wie das Gebäude im Rahmen des Zukunftskonzepts Innenstadt neu genutzt werden kann. Aus diesem Prozess gingen verschiedene Konzepte hervor, die von einem Team aus Architektinnen, Architekten, Planerinnen und Planern in einer Machbarkeitsstudie geprüft und grob vorgeplant worden sind. 

Nachdem feststand, dass der Polizeiladen zum April 2022 ausziehen wird, haben wir parallel zu diesem Prozess ein Zwischennutzungskonzept aufgesetzt, das urbanes Leben in und um den Pavillon brachte und zeigte, wie eine zukünftige Nutzung aussehen kann. Die Zwischennutzung endete im Juni 2024. Bereits im März des gleichen Jahres beschloss die Stadtverordnetenversammlung, dass der Rathaus-Pavillon saniert und als sogenannter „Multispace“ – als lebendiger soziokultureller Ort mit kulinarischem Angebot – entwickelt werden soll.

Das Gebäude ist unabhängig von der weiteren Nutzung sanierungsbedürftig. Mit dem jetzigen baulichen Zustand ist insbesondere die beschlossene gastronomische und soziokulturelle Nutzung nicht möglich: Das Gebäude entspricht weder den klimatischen und energiepolitischen Standards noch den Nutzungsanforderungen; das Dach ist undicht; es gibt zu wenig Sanitäranlagen. Daher wird der Rathaus-Pavillon ab Ende 2024 energetisch saniert, revitalisiert und danach baulich auf die neue Nutzung zugeschnitten: Dafür erhält er im Erdgeschoss einen multifunktionalen Grundausbau, der je nach Bedarf einer zukünftigen Betreiberin oder eines Betreibers angepasst werden kann. Dazu kommen ein Küchenbereich mit Nebenräumen, ein großes Gäste-WC sowie ein Umkleideraum und ein Personalraum im Obergeschoss.

Der Rathaus-Pavillon gehört zwar zum Ensemble des denkmalgeschützten Offenbacher Rathauses, er ist jedoch weder Einzelkulturdenkmal noch Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Durch seine Nähe zum Rathaus müssen jedoch Maßnahmen, die in seine äußere Erscheinung – vor allem in die Betonanmutung – eingreifen, genehmigt werden.

Die Agentur Mitte wurde beauftragt, eine Betreiberin oder einen Betreiber für den Rathaus-Pavillon zu finden. Wir hoffen, damit 2025 zu beginnen. Wichtig ist uns dabei, dass der Rathaus-Pavillon gemeinsam mit uns im Sinne des  Zukunftskonzepts Innenstadt als eine lebendige Mitte für alle gestaltet wird. Alle Informationen dazu werden wir hier veröffentlichen.